Com cerca de 1,5 milhões de habitantes, Porto Alegre é uma ótima cidade para se viver, com muitas qualidade de vida e ótimas opções de lazer.
Por conta deste e de outros fatores, a cidade acaba sendo um ótimo lugar para quem procura
investir no mercado imobiliário.
Pode ter certeza, se você procura um apartamento à venda em Porto Alegre para investir, as chances de valorização do imóvel são bem altas.
Além das boas opções de imóveis, a capital também chama a atenção pelo alto uso da tecnologia nos seus imóveis, o que é mais um ponto positivo para quem investe na região.
Quer saber mais sobre como a capital do Rio Grande do Sul vem se tornando um exemplo no mercado imobiliário? Então continue acompanhando este artigo!
Valorização nos imóveis
Desde 2021, o valor dos imóveis em Porto Alegre vem sofrendo uma valorização, que por sinal, é a melhor desde 2014.
Isso mostra que o mercado imobiliário oferece ótimas oportunidades para quem quer investir em imóveis.
E quanto falamos nesta valorização, estamos falando principalmente sobre os imóveis residenciais, e com o crescimento da cidade, mais empreendimentos estão sendo construídos.
Só para ter uma ideia, em 2023, os imóveis novos tiveram um aumento de 6,84% nos preços, o que, segundo profissionais da área, pode ser uma boa oportunidade para investidores.
Preço do metro quadrado
Com a valorização dos imóveis, cresce também o valor do metro quadrado das regiões de Porto Alegre.
Obviamente, o valor do imóvel vai depender do seu tamanho e número de quartos disponíveis.
Por exemplo, em dezembro de 2023 a média do valor do metro quadrado em Porto Alegre era cerca de R$6.248.
Ou seja, um imóvel de 45 metros quadrados vai custar cerca de R$281 mil na capital do Rio Grande do Sul.
Ainda levando em consideração o mês dezembro de 2023, 3 bairros da cidade possuíam um valor maior que R$10 mil no metro quadrado, são eles:
- Três Figueiras – R$11.185
- Moinhos de Vento – R$10.788
- Bela Vista – R$10.003
Mas afinal, onde investir em Porto Alegre?
Esta é uma pergunta bem complicada e que, basicamente, não possui uma resposta certa, tendo em vista a quantidade de oportunidades oferecidas na cidade.
Ainda sim, alguns investimentos dentro do mercado imobiliário tendem a ser mais vantajosos do que outros.
Por exemplo, imóveis residenciais em áreas centrais geralmente são mais valorizados, tendo em vista a praticidade que a região trás para a vida dos moradores.
Além disso, o centro de porto alegre é uma região histórica que conta com muitos restaurantes e opções de lazer, o que é ótimo para quem gosta de aproveitar a cidade.
Com isso, investir em imóveis no centro de porto alegre pode ser uma ótima opção.
Além disso, áreas que estão em crescimento também são boas opções de investimento, tendo em vista que os imóveis tendem a valorizar mais com o tempo.
Para entender quais áreas são essas você deve fazer um bom estudo sobre o mercado imobiliário da cidade para entender mais sobre a região em que pretende investir.
O mercado de aluguel também é uma ótima forma de investimento, e mesmo não gerando uma renda tão grande quanto a compra e venda, ainda sim pode gerar bons lucros.
Pelo fato da cidade ter uma população grande, com muitos estudantes e trabalhadores de outras cidades, o aluguel acaba se tornando uma opção melhor para essas pessoas do que investir em um imóvel.
Com isso, o mercado de aluguel tende a sempre estar bem aquecido na cidade.
Infraestrutura
Pode ter certeza que quando alguém está procurando por um imóvel, ele não quer apenas uma casa bonita, mas também procura uma boa infraestrutura, tanto na própria casa quanto na região em que vai morar.
Pode ter certeza, se você conversar com qualquer investidor imobiliário, ele dirá para você que imóveis com boa infraestrutura são os mais procurados, independente do valor.
Por este motivo, imóveis bem estruturados e completos tendem a ser mais procurados, mais vendidos e, como consequência, são mais valorizados.
Portanto, imóveis bem estruturados são uma ótima oportunidade de investimento, e este tipo de imóvel não falta em Porto Alegre!
Conclusão
Como você pode notar no texto acima, Porto Alegre é uma ótima cidade para quem está querendo investir no mercado imobiliário.
Com o crescimento da população, a demanda por imóveis acaba sendo alta, o que faz com que o valor dos imóveis aumente.
Com isso, os investidores do ramo sabem que a capital do Rio Grande do Sul oferece boas oportunidades, tanto para quem quer comprar quanto para quem quer vender.
E você, está esperando o que para começar a investir no mercado imobiliário de Porto Alegre?
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