O litoral norte do Rio Grande do Sul é a opção preferida da maioria dos gaúchos durante o verão. No final de 2024, com a chegada das festas de final de ano, houve o tradicional aumento na demanda por hospedagens e a procura segue intensa neste começo de ano. A Associação das Imobiliárias e Corretores de Imóveis de Tramandaí e Imbé (Aiciti) estima um aumento de 25% na demanda por imóveis e 20% no preço médio nas duas cidades, com maior valorização em período de festas, como o carnaval.
NÃO PERCA: Cãominhada Tramandaí agita o litoral norte neste domingo (12)
Foto: Laura Rolim/GES-Especial
Segundo o presidente da Aiciti, Thiago Kury Rodrigues, a alta do dólar fez com que mais veranistas escolhessem o RS como destino de férias, ao invés de viagens internacionais. “E estamos desenvolvendo um projeto para aumentar ainda mais a vinda de turistas argentinos e uruguaios. Estamos mais perto que as praias de Santa Catarina e, principalmente pelo fato de haver superlotação por lá (SC), encontramos uma demanda possível para nossas cidades.”
Sobre o aumento nos valores dos imóveis de aluguel por temporada, Rodrigues destaca que o cenário é afetado pela lei da oferta e demanda. “Como estamos com mais demanda que a oferta, os preços acabam se elevando”, diz.
O presidente da Aiciti conta que há opções variadas para locações de temporada, com valores entre R$ 200 a R$ 700 a diária. “Com tíquete médio geral em R$ 450”, detalha.
Entre as áreas mais procuradas, se destacam as microrregiões Tramandaí Centro, Imbé Centro, Nova Tramandaí e balneários da zona sul de Tramandaí e Balneários da zona norte de Imbé. O presidente da entidade imobiliária também observa que os imóveis têm se tornado um investimento ainda mais atrativo. “Afinal, o imóvel ainda é a moeda mais forte”, avalia.
Outra forma de hospedagem por temporada é o uso de plataformas on-line, como o airbnb. Em uma pesquisa para os dias 24,25 e 26 de janeiro é possível encontrar diárias de R$ 176 até valores mais elevados, passando de R$ 700 por dia. Os valores se alteram de acordo com o período, cidade, número de dias e de hóspedes e do tipo de acomodação.
LEIA TAMBÉM: Interpraias terá trecho duplicado em Tramandaí: Veja quais outras rodovias gaúchas terão obras a partir de 2025
Fuja dos golpes!
Com o aumento na procura por imóveis cresce também a aplicação de golpes. Há quem sonhe com dias tranquilos na praia, mas acabe se deparando com imóveis que não existem ou que na prática nem estão disponíveis. Rodrigues lembra que o ideal é primeiro definir o período, quantidade de pessoas e a região. Depois, é fundamental buscar referenciais das empresas imobiliárias e corretores, estes precisam estar devidamente credenciados no CRECI-RS. “As pessoas podem fazer a pesquisa pelo site da entidade“, ressalta Thiago.
VEJA AINDA: INSPIRAMAIS: Grupos internacionais buscam soluções sustentáveis e inovadoras; veja detalhes do evento
Hotéis estão lotados
Foto: Divulgação
Além dos aluguéis de apartamentos e casas, há muita demanda por hospedagem em pousadas e hotéis. No Mares do Sul Hotel, localizado em Tramandaí, o ano novo registrou 100% de ocupação e há incremento também neste início de 2025. “Depois do ano novo a demanda seguiu alta. Temos entre 15% a 20% a mais de ocupação do que tínhamos no período em 2024. A expectativa é de que seja um verão acima da média. O tempo está muito bom e há uma demanda represada por conta da enchente. Muita gente não saiu nas férias de inverno, não havia se recuperado economicamente e estão vindo para as praias neste verão”, relata Claudia Matias Moreira, diretora do hotel do litoral.
A empresária percebe ainda uma mudança no perfil dos veranistas. “Antes a procura era por até duas diárias. Agora, muita gente vem para praia para ficar de 3 a 5 dias, pelo menos.”
E já há movimentação para o carnaval, que neste ano ocorre no dia 4 de março. “Já temos muita procura pelo carnaval, embora seja só em março. Neste período, assim como o ano novo, trabalhamos com pacotes. Quem vem de última hora acaba tendo menos opções de apartamentos. Quem se organiza consegue melhores lugares e melhores valores”, aconselha Claudia.
Para atender os clientes, o hotel tem investindo em melhorias na infraestrutura. “Somos um hotel que tem 20 anos, relativamente jovem, e investimos em algo diferente na infraestrutura a cada ano. Em 2024 aumentamos o espaço kids e reformamos apartamentos. Também criamos a categoria super luxo, com hidromassagem. Além disso, temos piscinas térmica e externa, sala de jogos, uma pequena academia, elevadores, salão de café da manhã. Também trabalhamos com eventos o ano todo”, detalha Claudia Moreira.
- Categorias
-
Tags
- aluguéis de temporada
- Associação das Imobiliárias e Corretores de Imóveis de Tramandaí e Imbé
- aumento dos aluguéis no litoral
- Carnaval
- CARNAVAL 2025
- casa para alugar litoral norte
- hospedagem no litoral
- hotéis em tramandaí
- imobiliárias em imbé
- imobiliárias em tramandaí
- LITORAL DO RS
- litoral norte
- mares do sul hotel
- quanto custa aluguel no litoral