Mercado imobiliário debate plano diretor de Novo Hamburgo

Em reunião nesta segunda-feira (20), integrantes do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Novo Hamburgo (Creci) e representantes do Creci-RS debateram as propostas do novo plano diretor. O item contido no documento que irá gerar maior impacto para o setor imobiliário é a mudança no índice construtivo, que, pela proposta da Prefeitura, passará para 1,0 - fazendo com que os empreendimentos fiquem mais caros na cidade.

Segundo o vereador Raizer Ferreira, que integra o Conselho de Obras de Novo Hamburgo, se não houver um acordo e a sugestão do novo Plano Diretor for definida, um dos reflexos da decisão será sentido no bolso do comprador. "Desta maneira ficará mais caro o metro quadrado construtivo e o consumidor será penalizado. Há chance das construtoras investirem em outras cidades e, consequentemente, a população migrar, pois as pessoas vão comprar em municípios com preços menores", explica.

O índice construtivo é definido dentro do Plano Diretor baseado na permissão que o município dará para que possa ser construído em metros quadrados. Atualmente, existem áreas de 4,0 - 2,5 - 2,0 - 1,5. "Isso multiplica pelo tamanho do terreno e dá a quantidade de metros quadrados que pode ser construído. A nossa proposta é diminuir as questões dos índices nas áreas centrais e aumentar nas áreas periféricas para poder levar os investimentos para as extremidades da cidade. Queremos chegar em um consenso", declara o empresário Paulo Dapper.