“Este semestre devemos ter tudo concluído e iremos começar a obra este ano”. A frase é do diretor do Grupo Zaffari, Claudio Luiz Zaffari, sobre o início das obras do bairro-cidade de Novo Hamburgo, o Boulevard Germânia.
Foto: Vandré Brancão/GES-Especial
De acordo com o diretor da companhia gaúcha, que falou à reportagem de forma exclusiva durante inauguração do primeiro atacarejo da rede, neste primeiro semestre estão sendo ajustadas questões como mobilidade, para melhorar o acesso à rodovia, estreitamento com parcerias e infraestrutura.
No segundo semestre, o foco será o início do serviço. A projeção é de que o empreendimento saia do papel até o fim deste ano.
O bairro planejado, que será erguido às margens da BR-116 e é bastante aguardado pela comunidade, tem 285 hectares, com previsão de mais de 1,2 mil lotes e 25 mil a 35 mil moradores.
“É importante para Novo Hamburgo que façamos o melhor e com qualidade. Em uma área como essa precisa ter todos os cuidados. A acessibilidade é um destes cuidados. E isso envolve órgãos públicos como Dnit, governo municipal e outros. Tivemos soluções dadas por uma empresa competente que gerou um processo de análise. E este é um dos passos, mas não é determinante. Queremos isso resolvido porque tem implicações na área registrada para comercialização. Além disso, estamos firmando parcerias para agilizar isso tudo e este semestre devemos ter esta parte concluída para começar a obra este ano”, afirma Claudio Zaffari.
Algumas licenças para a execução da obra vencem em 2024. Mas, segundo Zaffari isso não será um empecilho para a operação. “Isso não nos preocupa, licenças iniciais foram dadas e quando começarmos a obra serão renovadas”, explica.
Avanço
A prefeita Fatima Daudt comemorou a notícia. “É um megaempreendimento que mostra a pujança atual de Novo Hamburgo e da região. Como todos os hamburguenses, estamos na expectativa deste grande investimento, que representará um enorme avanço para toda a cidade quanto a geração de empregos, renda e desenvolvimento. Desde o início, houve um trabalho conjunto entre a prefeitura e o Grupo Zaffari, o que possibilitou a emissão de licenças e autorizações necessárias”, ressalta.
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Projeto ousado
O trabalho na área começará pela instalação de um parque com área verde e implantação das principais infraestruturas. A primeira fase contempla cerca de 33% do projeto somando aproximadamente R$ 2 bilhões, o que representa cerca de um terço dos lotes.
Estão previstos no Boulevard Germânia residências e condomínios, hipermercado, centro comercial, escola, universidade, entre outros estabelecimentos. Estima-se que o investimento possa chegar a R$ 6 bilhões.
“É uma obra completa e complexa. Estamos interessados em desenvolver parte de ensino, a parte de condomínio está praticamente fechada. São coisas que levam tempo, tudo precisa estar alinhado”, diz o diretor do grupo Zaffari.
O projeto comercial e residencial também contempla drenagem pluvial e abastecimento de água e esgoto. “Ajudamos com investimento para Estação Luiz Rau (cerca de R$ 1 milhão) e nosso projeto passa por isso, qualificar e fazer novas redes para receber resíduos do loteamento e também novas redes de abastecimento de água na cidade. Estamos mudando a condição de Novo Hamburgo e é uma mudança que altera todo comportamento do que estava projetado”, reflete o diretor.