Um dos primeiros passos para quem quer morar em Gramado é escolher um imóvel, seja para locação ou pra compra. A questão imobiliária é um desafio na cidade. Pelo cenário turístico, muitos apartamentos ou casas são construídos como formas de investimentos, para aluguéis temporários, como o caso de Airbnb’s.
Foto: Fernanda Fauth/GES-Especial
Quem pretende alugar algo, deve ficar atento aos preços. Enquanto casas têm valores mais altos e são mais difíceis de serem encontradas através de imobiliárias, apartamentos estão disponibilizados de forma mais ampla.
Os preços são bastante diversificados. Em pesquisa em três imobiliárias, é possível encontrar opções com valores entre R$ 800 e R$ 16 mil. O que determina o preço vai desde a localização do imóvel até o tamanho e se é mobiliado ou não.
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Apartamentos no estilo JK e de um dormitório têm média de valores acima de R$ 1,7 mil, conforme pesquisa realizada no mês de julho de 2024. A maioria das residências fica nos bairros Planalto, Piratini e Floresta – todos próximos da área central de Gramado. Entretanto, a lista é crescente e são encontrados até R$ 3,3 mil ainda imóveis neste perfil, com inclusão de outras localidades, como Centro, Bavária, Bela Vista, Avenida Central e Carniel.
Para quem busca prédios que tenham dois dormitórios, o preço se eleva. O valor mínimo encontrado é de R$ 2,2 mil, nos bairros Carniel e Centro. Contudo, a maioria dos apartamentos com essa estrutura têm locação acima de R$ 2,7 mil e podem ser alugados opções acima de R$ 5 mil.
Já as casas são encontradas a partir de R$ 1,9 mil, com dois dormitórios, em bairros como Dutra, Várzea Grande, Tirol e Piratini.
Quem busca por opções a partir de três dormitórios precisará desembolsar a partir de R$ 4 mil. Apenas cinco opções foram encontradas entre R$ 3 mil e R$ 3,9 mil.
A opção com valor mais alto é uma casa, que tem aluguel por R$ 16 mil e fica no bairro Bavária: conta com quatro dormitórios e quatro vagas de garagem. Conta, inclusive, com sala de ginástica, playground e salão de festas.
As imobiliárias pesquisadas foram a Gramado Administradora, Casa Antiga e Auxiliadora Predial.
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